Phát biểu tại cuộc họp, ông Lê Phú Cường, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, công ty Đại Nam huy động góp vốn trong khi dự án chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 là sai.

Việc UBND tỉnh Bình Dương chậm phê duyệt quy hoạch 1/500 kéo dài tới 7 năm là không đúng mà chỉ kéo dài hơn 3 năm. Ngay sau đó, trả lời câu hỏi của các phóng viên, ông Cường cho rằng, việc chậm phê duyệt quy hoạch 1/500 kéo dài đến 3 năm là “chậm” chứ không phải… sai. Đại diện của Sở Xây dựng chỉ thừa nhận có “thiếu sót” khi không báo cáo bằng văn bản cho chủ đầu tư.

Trước đó, trong biên bản cuộc họp ngày 25/8/2009, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên môi trường và các cơ quan chức năng đi kiểm tra tình hình thực hiện dự án đã khẳng định công ty Đại Nam thực hiện quyền góp vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là đúng quy định của Luật Đất đai.

Đến ngày 4/9/2009, ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cũng kết luận: “UBND tỉnh cho phép ứng vốn trước từ khách hàng, huy động vốn từ các nguồn vốn khác”, “Đoàn kiểm tra thống nhất việc thỏa thuận góp vốn của chủ đầu tư là phù hợp với quy định pháp luật”.

Thế nhưng, khi ông Dũng thôi giữ chức Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, ông Cường lại khẳng định: “Việc huy động góp vốn của công ty Đại Nam là sai”. Tại cuộc họp, ông Cường còn cho rằng, theo các quy định về Luật Xây dựng, quy hoạch, công ty Đại Nam thực hiện chưa đúng.

Vẫn tại cuộc họp “bất thường”, ông Cường khẳng định giấy phép tỉnh Bình Dương chỉ cho phép công ty Đại Nam thực hiện dự án “khu ở” trên diện tích 61,4 ha. Song, công ty Đại Nam đã làm sai quy hoạch và khi phân lô bán nền như khu nhà ở thương mại, nên tỉnh chưa phê duyệt 1/500.

Trong một lập luận khác, một số phóng viên đưa ra dẫn chứng diện tích 61,4 ha đất dành cho dự án “khu ở” đã được UBND tỉnh Bình Dương cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công ty Đại Nam với mục đích sử dụng là “đất ở” và thời hạn sử dụng lâu dài… có cơ sở pháp lý hay không? Ông Cường chỉ trả lời: “Căn cứ Luật kinh doanh nhà ở, Luật xây dựng…, nên xét thấy công ty Đại Nam … sai (?!).

Ông Võ Văn Lượng, Phó Văn phòng, đại diện UBND tỉnh Bình Dương vẫn cho rằng, công ty Đại Nam thực hiện sai quy hoạch và giấy phép ban đầu mà UBND tỉnh đã cấp. Lãnh đạo Sở Xây dựng đồng tình, Sở Xây dựng vẫn chưa hề nhận được hồ sơ xin được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Do đó, việc công ty Đại Nam xin điều chỉnh quy hoạch khu dân cư đô thị 136,6 ha thuộc về thẩm quyền phê duyệt của Bộ Xây dựng và Chính phủ… Tuy nhiên, trong hồ sơ xin được phê duyệt, công ty Đại Nam đã từ bỏ mở rộng khu đô thị theo hướng “tăng đất Dịch vụ - Đô thị, giảm đất Khu Công nghiệp” cho phù hợp cảnh quan của thành phố Mới Bình Dương.

Công ty Đại Nam chỉ đề nghị UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 diện tích đất khu ở 61,4 ha như giấy phép kinh doanh đầu tư mà UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận từ năm 2006. Hồ sơ đã trình Sở Xây dựng dựa trê căn cứ biên nhận của Sở Xây dựng ngày 26/10/2009.

Đó là 4 Cty TNHH chuyên khai thác đá ở mỏ Thường Tân (huyện Tân Uyên), gồm: Liên Hiệp, Hồng Đạt, Phan Thanh và Cty đá xây dựng BD. Từ năm 2006, GĐ của 4 DN này đã gửi “đơn kêu cứu”, vì bị ông Cao Minh Huệ - GĐ Sở TNMT tỉnh BD lúc đó - hành đủ điều.

Theo “đơn kêu cứu”, mặc dù 4 DN đã có giấy phép khai thác khoáng sản do Bộ Công nghiệp cấp; thế nhưng, năm 2004, ông Huệ cho đoàn xuống kiểm tra, nhắc nhở các DN làm “thủ tục thuê đất, lập bảng đánh giá tác động môi trường”. . . Sau khi làm xong các thủ tục, 4 DN đi lại rất nhiều lần, nhưng vẫn không nộp được hồ sơ thuê đất và bản đăng ký đạt chuẩn môi trường cho Sở TNMT.

Tháng 11.2005, ông Huệ mời 4 DN đến nộp lại “giấy phép khai thác và bản đồ thiết kế”, với lý do “điều chỉnh giấy phép” và đề nghị các Cty đo vẽ hiện trạng để Sở TNMT có cơ sở cấp giấy phép mới. 4 Cty nộp lại “giấy phép khai thác” và ký hợp đồng với Trung tâm kỹ thuật tài nguyên (thuộc Sở TNMT) nhằm hoàn tất hồ sơ thuê đất sớm.

Nào ngờ, 4 Cty đã bị ông Huệ cho quả “lừa”, để thu hồi lại giấy phép, bởi lý do. . . trốn thuế(?). Ấm ức, 4 DN kêu cứu lên lãnh đạo cấp cao hơn, gỡ bỏ được việc thu hồi giấy phép khai thác. Nhưng sau đó, khi nộp lại hồ sơ xin thăm dò khoáng sản, Sở TNMT lại. . . từ chối hồ sơ. Thật oái oăm, muốn được thuê đất, nộp tiền thuê đất, đăng ký đạt chuẩn môi trường. . . 4 DN phải có quyết định cho phép khoan thăm dò khoáng sản. Nhưng khi các DN nộp hồ sơ xin thăm dò khoáng sản thì không được chấp thuận. . .

Theo ông Trần Vĩnh Hồng - GĐ Cty TNHH Liên Hiệp: “4 Cty chúng tôi phải làm gì, khi mà thời gian thực hiện thủ tục sắp hết hạn? Họ không cấp giấy phép, đồng nghĩa 4 Cty sẽ phá sản, vì hàng trăm tỉ đồng đầu tư không thể thu hồi, hoàn vốn”.

Trở lại vụ việc ông Huỳnh Uy Dũng, ngày 22.10, PV Lao Động trở lại BD, nhưng vẫn không thể tiếp cận được chủ tịch tỉnh BD. Chiều 22.10, PV tìm gặp ông Trần Văn Dũng - nguyên GĐ Sở Xây dựng - và ông Lê Phú Cường - Phó GĐ Sở Xây dựng tỉnh BD hiện tại. Tuy nhiên, 2 ông này đều viện nhiều lý do không thể cung cấp thông tin chính xác vụ việc trên.

Phát biểu với báo chí xung quanh sự vụ này, ông Phạm Sỹ Liêm - nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, hiện là Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng VN - cho biết: “Việc chủ đầu tư chờ lâu mà không được giải quyết, bắt buộc phải kiện cáo thôi”.

Ông Liêm tỏ ra kinh ngạc, khi Chủ tịch UBND tỉnh BD Lê Thanh Cung kéo dài thời gian phê duyệt quy hoạch 1/500 đối với dự án khu đất ở KCN Sóng Thần 3.

Ông Liêm nói: “Đây không phải là chuyện ký hay không ký, vì Nhà nước đã quy định rõ rồi, làm việc gì cũng có thời hạn, việc UBND tỉnh BD “lặng thinh” không nói gì nguyên nhân không phê duyệt quy hoạch là sai, khiến người ta nghi ngờ động cơ. Tôi đoán chủ đầu tư không chịu “bôi trơn” cho đúng mức (đây là điều thông thường xảy ra ở nhiều dự án, chứ không chỉ là chuyện ở BD, chỉ có điều lâu nay, chúng ta không chống thôi, chứ chẳng ai cho không ai cái gì)”.

Ông Liêm khẳng định, việc chủ tịch tỉnh BD “không cho phép chuyển nhượng QSDĐ dưới bất cứ hình thức nào”, thật ra đây là việc “treo” quy hoạch chi tiết. Tại sao lại quy hoạch “treo”, chủ tịch tỉnh BD phải trả lời dư luận. Ông Liêm nhấn mạnh: “Có dấu hiệu không minh bạch trong câu chuyện này, Thanh tra Chính phủ nên vào cuộc để làm sáng tỏ sự việc”.

Ngoài vụ việc nổi cộm đang thu hút sự quan tâm của công luận kể trên, năm 2010, Bộ Công an đã khởi tố vụ án đấu giá sai phạm nghiêm trọng gần 700ha đất công trồng caosu tại Cty Sobexco (Bình Dương), gây thiệt hại cho Nhà nước gần 440 tỉ đồng. Trong vụ án này, GĐ Sở TNMT Cao Minh Huệ và 3 đối tượng khác đã bị khởi tố bắt tạm giam (báo Lao Động đã có nhiều tin bài phản ánh). Tuy nhiên, không hiểu tại sao đã hơn 3 năm, vụ án trên vẫn chưa đưa ra xét xử. Trong lúc đó, việc UBND tỉnh chấp thuận giao 320,7ha đất công (thuộc Lâm trường Long Nguyên, xã Long Nguyên, huyện Bến Cát, trước đây do Cty Sobexco quản lý) cho một số cá nhân, không thông qua đấu giá, khiến dư luận cho rằng có dấu hiệu trục lợi cá nhân. . . Song, đến nay vẫn chưa được các cơ quan chức năng xác minh làm rõ.